【間取り】（※2026年8月中旬完成予定）
【建物外観】2012年築、多摩川まで徒歩2分の自然を感じる住環境に佇むマンションです。
【建物外観】敷地内には植栽を配置。四季折々で色づきの変化を楽しむことができ、住まう方々に安らぎを与えます。
【建物外観】明るい陽の光を採り入れる、全戸南向きのプランニングです。
【建物外観】グレーを基調とした外観デザインで、シンプルななかにもあたたかな表情を創出します。
【エントランス】上部に庇を設けており、雨の日でも濡れずに傘の開閉や荷物の出し入れが可能です。
【エントランス】エントランスへとつながるグランドアプローチ。植栽を配置し、住まいの顔となる佇まいを演出しています。
【エントランスホール】レンガ色のタイルがひと続きになったエントランスホール。ガラス窓を採用し、テラスと一体感のある空間を演出。
大田区立南六郷小学校（450m）
大田区立南六郷中学校（400m）
たんぽぽのこども保育園（400m）
オーケー 南六郷店（350m）
セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店（550m）
古部クリニック（300m）
大田南六郷二郵便局（200m）
南六郷公園（250m）
まいばすけっと 東六郷2丁目店（700m）
【エントランスホール】ラウンジスペースにはブックシェルフを設置。ゆったりとした寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。
【ウエストゲート】サイクルスペースやバイク置き場は防犯カメラが設置されたオートロック内にあり、安心してご利用いただけます。
【駐車場】使用料：18，000円～21，000円/月額※空状況はお問い合わせください。
【バイク置場】使用料：1，500円～2，000円/月額※空状況はお問い合わせください。
【駐輪場】使用料：300円/月額※空状況はお問い合わせください。
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中古マンション
イニシア大田六郷テラス
東京都大田区南六郷二丁目
7,480万円
支払い目安：
22.0
万円/月京急本線 雑色駅 徒歩11分
64.05㎡ / 3LDK
2012年築 / 3階 / RC造
0037-619-31261
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87331-3745
お問い合わせ先：ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 蒲田
ポイント
【2026年8月中旬完成予定】ナイス（株）こだわりのリノベーション住宅！南向きにつき陽当たり良好
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 備考 | 【間取り】（※2026年8月中旬完成予定） |
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設備・特長
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大田区立南六郷小学校(450m)、大田区立南六郷中学校(400m) |
| 買い物 | コンビニ(550m)、スーパー(350m) |
| その他施設 | 公園(250m)、たんぽぽのこども保育園(400m) |
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物件概要
| 物件名 | イニシア大田六郷テラス |
| 価格 | 7,480万円 |
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2012年12月 |
| 所在地 | 東京都大田区南六郷二丁目37-3 |
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩11分 京急本線 六郷土手駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法/景観法/航空法/都市緑地法 |
| その他費用 | コミュニティ運営費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年08月 中旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ■ナイス（株）こだわりのフルリノベーション物件■2012年築、ペット飼育可能マンション（細則あり）■学区内の小中学校が徒歩6分圏内のため、お子様の通学も安心！■南向きバルコニーにつき、陽当たり良好！■二重床・二重天井・複層ガラス採用■室内に柱の出っ張りがないアウトポール設計の為、住空間すっきり■オートロック・宅配ボックス付で安心の暮らし■追焚機能付きで家族の入浴時間がバラバラでも安心■充実した仕様設備（食洗機・浴室暖房乾燥機・LD部分に床暖房等）-リノベーション内容-（2026年8月中旬完成予定）・キッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ・フローリング張替 ・クロス貼替 ・建具交換 etc.駐車場：空無（18，000円〜21，000円/月）バイク置場：空無（1，500円〜2，000円/月）駐輪場：空有（300/月） |
| 建築確認番号 | HPA-11-003311-1 |
| HOME'S 物件番号 | 1554240000004 |
| 自社管理番号 | 2119893375490000278406 |
| 情報登録日 | 2026年06月06日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 蒲田」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 蒲田 |
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田７丁目46-9 月村ビル1F |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-262-481 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(15)第001125号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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